Обследование зданий

Обследование состояния конструкций зданий и сооружений.

ООО «ГорКапСтрой» оказывает полный спектр услуг по обследованию зданий, сооружений и их отдельных элементов.

Обследование зданий должно включать комплекс мероприятий позволяющих провести диагностику состояния здания, что позволит максимально эффективно эксплуатировать сооружение. Основной задачей нашей компании является оперативное предоставление Заказчику необходимой и достоверной информации о техническом состоянии здания или сооружения на любом этапе строительства или эксплуатации (на всех стадиях жизненного цикла объекта недвижимости).

Общее поле деятельности ООО «ГорКапСтрой» в данной сфере можно представить четырьмя направлениями:

  1. Обследование технического состояния и составление проектной документации для зданий и комплексов зданий, являющихся частью историко-архитектурного наследия государства (признанными историко-архитектурными памятниками).
  2. Обследование технического состояния существующих сетей инженерных коммуникаций в г. Москве и мониторинг окружающей застройки при монтаже вновь прокладываемых или реконструируемых сетей. Также мониторинг инженерных сетей при нахождении их в зоне влияния строительных работ прилегающих объектов.
  3. Комплексное и частичное обследование технического состояния жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.
  4. Контроль качества работ и прочности конструкционных материалов в процессе сопровождения строительства зданий и сооружений. 

Уникальные особенности каждого из названных видов обследования учитываются специалистами нашей компании при выполнении работ, соблюдая требования действующей нормативной базы и руководствуясь накопленным опытом.

 Наша компания обеспечит проведение комплексного обследования, если перед вами стоит одна из следующих задач:

  1. Реконструкция жилого, общественного или промышленного здания, а также их комплексов.
  2. Получение технического заключения о состоянии здания в случае выявления значительных дефектов конструкций в процессе его эксплуатации.
  3. Проведение капитального ремонта.
  4. Получение технической документации на промышленные здания путем «обратного проектирования».
  5. Оценка технического состояния здания с незавершенным строительством («недострой») для принятия решения о его дальнейшей судьбе.
  6. Покупка здания или комплекса зданий (офисный центр, гостиницы, предприятия бытового обслуживания населения и т.д.).
  7. Восстановление здания после аварий и происшествий природного и техногенного характера.
  8. Плановые осмотры технического состояния здания (не позднее чем через 2 года после введения его в эксплуатацию, далее один раз в 10/5 лет в зависимости от условий эксплуатации).

В рамках комплексного обследования выполняются работы по оценке технического состояния всех элементов здания или сооружения, в том числе:

  • фундаментов и грунтов основания;
  • несущих и ограждающих конструкций стен;
  • конструкций перекрытия (плит, ригелей, оболочек);
  • покрытия здания;
  • связевые конструкции и элементы жесткости;
  • опорные конструкции инженерных сетей;
  • пролетные конструкции мостовых сооружений и т. д.

В ходе обследования выполняется вскрытие основных несущих конструкций в местах их стыков, узлов и соединений с целью определения расчетной схемы здания и выявления ресурса прочности конструкций в указанных местах.

В зависимости от поставленной задачи обследование может быть выполнено с помощью визуального, ультразвукового, тепловизионного, телевизионного, электромагнитного, георадиолокационного методов и их сочетания. Определение прочности основных конструкционных материалов осуществляется разрушающими методами на прессах в лабораториях, а также неразрушающими методами отрыва со скалыванием, упругого отскока, ударного импульса.

Компания "ГорКапСтрой" обладает требуемым набором оборудования для выполнения таких работ по обследованию:

  • обмер конструкций с применением геодезических приборов;
  • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  • устройство шурфов и вскрытие конструкций для определения их состава;
  • определение прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов неразрушающими способами;
  • определение параметров эксплуатационной среды;
  • определение эксплуатационных нагрузок;
  • определение усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  • расчет несущей способности конструкций по результатам обследования с учетом обнаруженных дефектов.

Поверочный конструктивный анализ обследуемого здания или сооружения выполняется расчетными комплексами Лира, SCAD.

Все работы ведутся по утвержденному Заказчиком Техническому Заданию, включающему в себя цель, основные задачи и параметры выполняемых работ.

По результатам обследования составляется отчет с описанием проделанной работы и выводами с указанием присвоения конструктивным элементам здания категорий технического состояния и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации объекта. Таким образом, результатом обследования для Вас (для Заказчика) должна стать оперативная, компетентная и достаточная информация о техническом состоянии здания, его конструктивных резервах и возможностях развития, как объекта недвижимости. При необходимости и по желанию Заказчика ООО «ГорКапСтрой» разрабатывает и реализует мероприятия для продления срока службы объекта. Отчет о выполненном обследовании формируется как Техническое Заключение и включает следующие разделы:

  1. Общие данные объекта обследования (назначение, расположение, объемно-планировочные решения, причины обследования).
  2. Результаты обмеров (чертежи планов, разрезов и фасадов объекта, схемы инженерных сетей, перекрытий и кровли).
  3. Детальное описание состояния здания (в том числе дефекты и повреждение) по частям здания (стены, перекрытие, покрытие, фундаменты и основание, инженерные сети).
  4. Результаты определения прочностных характеристик основных конструкционных материалов.
  5. Результаты выполнения тепловизионной съемки.
  6. Результаты геотехнического исследования (в случае необходимости).
  7. Результаты поверочных расчетов.
  8. Общие выводы.
  9. Рекомендации по дальнейшей эксплуатации объекта обследования.

Политика ООО «ГорКапСтрой» направлена на постоянное улучшение качества услуг. Компания постоянно проводит повышение квалификации сотрудников, сокращает и оптимизирует сроки выполнения работ, осуществляет мониторинг инновационных технологий и методик обследований зданий, использует только передовое и наиболее эффективное оборудование и программное обеспечение. 

Новости

05 октября 2017 г.
Губернатор МО Андрей Воробьев открыл путепровод в посёлке Нахабино

Путепровод находится на 19 километре автодороги «ММК – Павловская Слобода – Нахабино». Специалисты ГорКапСтрой пустили рабочее движение на три месяца с опережением графика.

18 августа 2017 г.
Специалисты ГК «ГорКапСтрой» обнаружили в здании павильона ВДНХ скрытые ценные барельефы

При разборе кирпичной кладки на фасаде павильона №6 «Химия» (бывший «Литовская ССР») на ВДНХ специалистами ГК «ГорКапСтрой» были обнаружены барельефы, которые украшали стену здания с 1954 по 1969 год.

03 июля 2017 г.
Андрей Воробьев открыл движение по новому путепроводу в поселке Тучково

Новый автомобильный мост над железнодорожными путями находится на 4 километре автодороги Москва - Бородино.  Он позволит быстро и безопасно преодолевать железнодорожный переезд, на котором ранее возникали многочасовые пробки.

Проекты