Обследование технического состояния жилых, общественных и промышленных зданий

Выполнение комплексного обследования зданий и сооружений необходимо для решения одной из следующих задач:

  1. Реконструкция жилого, общественного или промышленного здания, а также их комплексов;
  2. Получения технического заключения о состоянии здания в случае выявления значительных дефектов конструкций в процессе его эксплуатации;
  3. Проведения капитального ремонта;
  4. Получение технической документации на промышленные здания путем «обратного проектирования»;
  5. Оценка технического состояния здания незавершенного строительством («недострой») для принятия решения о его дальнейшей судьбе.
  6. Покупка здания или комплекса зданий (офисный центр, гостиницы, предприятия бытового обслуживания населения, и т.д.);
  7. Восстановление здания после аварий и происшествий природного и техногенного характера.
  8. Плановые осмотры технического состояния здания (не позднее чем через 2 года после введения в эксплуатацию, далее раз 10/5 лет в зависимости от условий эксплуатации).

Комплексное обследование является совокупностью отдельных видов обследования и в рамках снижения сроков проведения работ и повышения точности получаемых данных требует эффективной организации планирования и проведения работ. На результаты комплексного обследования в значительной мере сказываются: выбор методик обследования, квалификация сотрудников, применяемое оборудование и характер эксплуатации обследуемого объекта.

В общем случае исходной информацией для обследования служат следующие документы:

  • Согласованное Заказчиком Техническое Задание на обследование;
  • Проектная документация на объект обследования;
  • Инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание или сооружение;
  • Акты осмотров здания или сооружения;
  • Документация с результатами ранее производимых обследований;
  • Материалы инженерно-геологических изысканий;
  • Проектная документация на реконструктивные работы и данные о проводимых капитальных ремонтах;
  • Геоподоснова.

Как результат проведенного обследования в составе Технического Отчета  Заказчик получит:

  • Материалы, служащие обоснованием для принятия категории технического состояния объекта обследования;
  • Анализ и обоснование наиболее вероятных причин обнаруженных дефектов;
  • Рекомендации (задание на проектирование) мероприятий по устранению выявленных дефектов и повреждений конструкций здания;
  • При необходимости анализ и обоснование возможных вариантов дальнейшей эксплуатации здания.

Наши проекты:

  • Обследование заводского комплекса, расположенного по адресу: ул. Пресненский Вал, д.14, стр.1-49, проводимое в рамках развития района

  • Обследование общественного здания, расположенного по адресу: ул. Пресненский Вал, д.14, стр.1 на предмет его реконструкции

  • Обследование комплекса зданий, расположенного по адресу: ул. Бакунинская, д.14,1-27 и ул. Фридриха Энгельса, д.25, стр.3, проводимое в рамках строительства второго выхода из станция метро Бауманская.

 

Новости

03 июля 2017 г.
Андрей Воробьев открыл движение по новому путепроводу в поселке Тучково

Новый автомобильный мост над железнодорожными путями находится на 4 километре автодороги Москва - Бородино.  Он позволит быстро и безопасно преодолевать железнодорожный переезд, на котором ранее возникали многочасовые пробки.

03 июля 2017 г.
ГК «Горкапстрой» выиграла 4 конкурса «Ленэнерго» на 13 млрд рублей

Компания получила контракты на строительство и реконструкцию трех подстанций и центра управления сетями "Ленэнерго" общей стоимостью 13,3 млрд рублей. Центр будет строится до конца осени 2019 года, а подстанции - до конца 2018 года.

08 июня 2017 г.
Мэр Москвы Сергей Собянин проинспектировал ход подготовительных работ по реставрации "Центрального" павильона ВДНХ.

Объект градоначальнику показал генеральный директор ГК ГорКапСтрой Денис Владимирович Тарасов. Сергей Собянин осмотрел круглый зал, где реставраторы ГорКапСтрой обнаружили арки, зашитые более 40 лет назад. Восстановление арок и их элементов позволит максимально точно воссоздать первоначальный вид главного павильона.

Проекты