Обследование технического состояния жилых, общественных и промышленных зданий

Выполнение комплексного обследования зданий и сооружений необходимо для решения одной из следующих задач:

  1. Реконструкция жилого, общественного или промышленного здания, а также их комплексов;
  2. Получения технического заключения о состоянии здания в случае выявления значительных дефектов конструкций в процессе его эксплуатации;
  3. Проведения капитального ремонта;
  4. Получение технической документации на промышленные здания путем «обратного проектирования»;
  5. Оценка технического состояния здания незавершенного строительством («недострой») для принятия решения о его дальнейшей судьбе.
  6. Покупка здания или комплекса зданий (офисный центр, гостиницы, предприятия бытового обслуживания населения, и т.д.);
  7. Восстановление здания после аварий и происшествий природного и техногенного характера.
  8. Плановые осмотры технического состояния здания (не позднее чем через 2 года после введения в эксплуатацию, далее раз 10/5 лет в зависимости от условий эксплуатации).

Комплексное обследование является совокупностью отдельных видов обследования и в рамках снижения сроков проведения работ и повышения точности получаемых данных требует эффективной организации планирования и проведения работ. На результаты комплексного обследования в значительной мере сказываются: выбор методик обследования, квалификация сотрудников, применяемое оборудование и характер эксплуатации обследуемого объекта.

В общем случае исходной информацией для обследования служат следующие документы:

  • Согласованное Заказчиком Техническое Задание на обследование;
  • Проектная документация на объект обследования;
  • Инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание или сооружение;
  • Акты осмотров здания или сооружения;
  • Документация с результатами ранее производимых обследований;
  • Материалы инженерно-геологических изысканий;
  • Проектная документация на реконструктивные работы и данные о проводимых капитальных ремонтах;
  • Геоподоснова.

Как результат проведенного обследования в составе Технического Отчета  Заказчик получит:

  • Материалы, служащие обоснованием для принятия категории технического состояния объекта обследования;
  • Анализ и обоснование наиболее вероятных причин обнаруженных дефектов;
  • Рекомендации (задание на проектирование) мероприятий по устранению выявленных дефектов и повреждений конструкций здания;
  • При необходимости анализ и обоснование возможных вариантов дальнейшей эксплуатации здания.

Наши проекты:

  • Обследование заводского комплекса, расположенного по адресу: ул. Пресненский Вал, д.14, стр.1-49, проводимое в рамках развития района

  • Обследование общественного здания, расположенного по адресу: ул. Пресненский Вал, д.14, стр.1 на предмет его реконструкции

  • Обследование комплекса зданий, расположенного по адресу: ул. Бакунинская, д.14,1-27 и ул. Фридриха Энгельса, д.25, стр.3, проводимое в рамках строительства второго выхода из станция метро Бауманская.

 

Новости

05 октября 2017 г.
Губернатор МО Андрей Воробьев открыл путепровод в посёлке Нахабино

Путепровод находится на 19 километре автодороги «ММК – Павловская Слобода – Нахабино». Специалисты ГорКапСтрой пустили рабочее движение на три месяца с опережением графика.

18 августа 2017 г.
Специалисты ГК «ГорКапСтрой» обнаружили в здании павильона ВДНХ скрытые ценные барельефы

При разборе кирпичной кладки на фасаде павильона №6 «Химия» (бывший «Литовская ССР») на ВДНХ специалистами ГК «ГорКапСтрой» были обнаружены барельефы, которые украшали стену здания с 1954 по 1969 год.

03 июля 2017 г.
Андрей Воробьев открыл движение по новому путепроводу в поселке Тучково

Новый автомобильный мост над железнодорожными путями находится на 4 километре автодороги Москва - Бородино.  Он позволит быстро и безопасно преодолевать железнодорожный переезд, на котором ранее возникали многочасовые пробки.

Проекты