Девелопмент

Компания «ГорКапСтрой» предоставляет полный спектр девелоперских услуг, направленных на создание высококачественных объектов недвижимости.

Основные этапы девелоперских услуг:

Этап №1. Предпроектная документация

  • Подбор земельного участка или объекта недвижимости.
  • Маркетинговые исследования рынка.
  • Определение потенциала участка и разработка концепции проекта.
  • Анализ инженерной подготовки земельного участка.
  • Разработка бизнес-плана.
  • Подготовка разрешительной документации.
  • Услуги по привлечению финансовых средств.

Этап №2. Проектирование

  • Подготовка технического задания на разработку проектной документации.
  • Проведение тендера по выбору проектной организации.
  • Управление разработкой и согласованием проектной документации.
  • Подготовка тендерной документации.
  • Проведение тендера по выбору генерального подрядчика на строительство объекта.

Этап №3. Строительство

  • Подготовка графика строительства и финансирования, контроль его исполнения.
  • Координация ведения строительно-монтажных работ.
  • Контроль качества строительства, проверка физических объемов.
  • Контроль над соблюдением сметных расходов.
  • Участие в работе комиссии по вводу объекта в эксплуатацию.

Этап №4. Продажи

  • Подготовка и оформление документов на готовый объект.
  • Работа с брокерами и консультантами: стратегия продаж.
  • Реализация площадей.
  • Эксплуатация объекта, обслуживание инженерных систем.

Модели девелопмента:

  • Fee-девелопмент. В рамках этой модели девелопер работает за фиксированный гонорар, не принимая участия в финансировании проектов. Инвестор нанимает fee-девелопера, способного предложить самый выгодный вариант использования объекта недвижимости, начиная от приобретения или проектирования, заканчивая сдачей в эксплуатацию.
  • Speculative-девелопмент. Финансовая схема разрабатывается девелопером самостоятельно, он непосредственно участвует в финансировании проекта, вкладывая собственные средства. Девелопер берет на себя все соответствующие риски.
  • BTS-девелопмент (Built-to-suit). В рамках этой модели девелопер реализует комплекс задач, направленный на создание объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.

 

Проекты

Заказчики

  • Департамент строительства Москвы
  • Министерство строительного комплекса МО
  • ГКУ ДМС Москвы
  • ВДНХ
  • Департамент развития новых территорий

Новости

14 мая 2019 г.

Компания ГорКапСтрой стала победителем открытого конкурса на разработку проектно-сметной документации по объекта “Строительство многоуровневых транспортных развязок через Казанское и Горьковское направление Московской железной дороги на участке от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта”.  Этап 2 – «Участок от ж/д ветки Бойня-Перово до 5-ой Кабельной улицы». 

09 мая 2019 г.

9 мая - день Великой победы! День, который подарил нам мир и благополучие.

01 мая 2019 г.

Поздравляем с праздником мира, весны и труда! 

27 апреля 2019 г.

6 апреля была забита первая свая путепровода через ж/д по улицам Фрунзе-Мира в г.Мытищи.

09 апреля 2019 г.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев встретился с зампредом правительства региона Игорем Тресковым, министром транспорта и дорожной инфраструктуры области Алексеем Гержиком и первым замминистра транспорта и дорожной инфраструктуры Подмосковья Анной Кротовой.