Девелопмент

Компания «ГорКапСтрой» предоставляет полный спектр девелоперских услуг, направленных на создание высококачественных объектов недвижимости.

Основные этапы девелоперских услуг:

Этап №1. Предпроектная документация

  • Подбор земельного участка или объекта недвижимости.
  • Маркетинговые исследования рынка.
  • Определение потенциала участка и разработка концепции проекта.
  • Анализ инженерной подготовки земельного участка.
  • Разработка бизнес-плана.
  • Подготовка разрешительной документации.
  • Услуги по привлечению финансовых средств.

Этап №2. Проектирование

  • Подготовка технического задания на разработку проектной документации.
  • Проведение тендера по выбору проектной организации.
  • Управление разработкой и согласованием проектной документации.
  • Подготовка тендерной документации.
  • Проведение тендера по выбору генерального подрядчика на строительство объекта.

Этап №3. Строительство

  • Подготовка графика строительства и финансирования, контроль его исполнения.
  • Координация ведения строительно-монтажных работ.
  • Контроль качества строительства, проверка физических объемов.
  • Контроль над соблюдением сметных расходов.
  • Участие в работе комиссии по вводу объекта в эксплуатацию.

Этап №4. Продажи

  • Подготовка и оформление документов на готовый объект.
  • Работа с брокерами и консультантами: стратегия продаж.
  • Реализация площадей.
  • Эксплуатация объекта, обслуживание инженерных систем.

Модели девелопмента:

  • Fee-девелопмент. В рамках этой модели девелопер работает за фиксированный гонорар, не принимая участия в финансировании проектов. Инвестор нанимает fee-девелопера, способного предложить самый выгодный вариант использования объекта недвижимости, начиная от приобретения или проектирования, заканчивая сдачей в эксплуатацию.
  • Speculative-девелопмент. Финансовая схема разрабатывается девелопером самостоятельно, он непосредственно участвует в финансировании проекта, вкладывая собственные средства. Девелопер берет на себя все соответствующие риски.
  • BTS-девелопмент (Built-to-suit). В рамках этой модели девелопер реализует комплекс задач, направленный на создание объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.

 

Новости

03 июля 2017 г.
Андрей Воробьев открыл движение по новому путепроводу в поселке Тучково

Новый автомобильный мост над железнодорожными путями находится на 4 километре автодороги Москва - Бородино.  Он позволит быстро и безопасно преодолевать железнодорожный переезд, на котором ранее возникали многочасовые пробки.

03 июля 2017 г.
ГК «Горкапстрой» выиграла 4 конкурса «Ленэнерго» на 13 млрд рублей

Компания получила контракты на строительство и реконструкцию трех подстанций и центра управления сетями "Ленэнерго" общей стоимостью 13,3 млрд рублей. Центр будет строится до конца осени 2019 года, а подстанции - до конца 2018 года.

08 июня 2017 г.
Мэр Москвы Сергей Собянин проинспектировал ход подготовительных работ по реставрации "Центрального" павильона ВДНХ.

Объект градоначальнику показал генеральный директор ГК ГорКапСтрой Денис Владимирович Тарасов. Сергей Собянин осмотрел круглый зал, где реставраторы ГорКапСтрой обнаружили арки, зашитые более 40 лет назад. Восстановление арок и их элементов позволит максимально точно воссоздать первоначальный вид главного павильона.

Проекты