Девелопмент

Компания «ГорКапСтрой» предоставляет полный спектр девелоперских услуг, направленных на создание высококачественных объектов недвижимости.

Основные этапы девелоперских услуг:

Этап №1. Предпроектная документация

  • Подбор земельного участка или объекта недвижимости.
  • Маркетинговые исследования рынка.
  • Определение потенциала участка и разработка концепции проекта.
  • Анализ инженерной подготовки земельного участка.
  • Разработка бизнес-плана.
  • Подготовка разрешительной документации.
  • Услуги по привлечению финансовых средств.

Этап №2. Проектирование

  • Подготовка технического задания на разработку проектной документации.
  • Проведение тендера по выбору проектной организации.
  • Управление разработкой и согласованием проектной документации.
  • Подготовка тендерной документации.
  • Проведение тендера по выбору генерального подрядчика на строительство объекта.

Этап №3. Строительство

  • Подготовка графика строительства и финансирования, контроль его исполнения.
  • Координация ведения строительно-монтажных работ.
  • Контроль качества строительства, проверка физических объемов.
  • Контроль над соблюдением сметных расходов.
  • Участие в работе комиссии по вводу объекта в эксплуатацию.

Этап №4. Продажи

  • Подготовка и оформление документов на готовый объект.
  • Работа с брокерами и консультантами: стратегия продаж.
  • Реализация площадей.
  • Эксплуатация объекта, обслуживание инженерных систем.

Модели девелопмента:

  • Fee-девелопмент. В рамках этой модели девелопер работает за фиксированный гонорар, не принимая участия в финансировании проектов. Инвестор нанимает fee-девелопера, способного предложить самый выгодный вариант использования объекта недвижимости, начиная от приобретения или проектирования, заканчивая сдачей в эксплуатацию.
  • Speculative-девелопмент. Финансовая схема разрабатывается девелопером самостоятельно, он непосредственно участвует в финансировании проекта, вкладывая собственные средства. Девелопер берет на себя все соответствующие риски.
  • BTS-девелопмент (Built-to-suit). В рамках этой модели девелопер реализует комплекс задач, направленный на создание объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.

 

Проекты

Заказчики

  • Департамент строительства Москвы
  • Министерство строительного комплекса МО
  • ГКУ ДМС Москвы
  • ВДНХ
  • Департамент развития новых территорий

Новости

09 апреля 2019 г.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев встретился с зампредом правительства региона Игорем Тресковым, министром транспорта и дорожной инфраструктуры области Алексеем Гержиком и первым замминистра транспорта и дорожной инфраструктуры Подмосковья Анной Кротовой. 

05 апреля 2019 г.

Сотрудники компании “ГорКапСтрой” делятся с читателями своими знаниями и опытом в области автоматического пожаротушения, которые были успешно применены на одном из важнейших объектов - павильоне “Цветоводство и озеленение” ВДНХ.

26 марта 2019 г.

21 марта 2019г. Государственное автономное учреждение города Москвы (ФАУ «МОСГОСЭКСПЕРТИЗА») выдало ООО « ГорКапСтрой» положительные заключения по объекту капитального строительства «Объект культурного наследия федерального значения «Павильон «Физика»». 

25 марта 2019 г.

Сотрудники “ГорКапСтрой” посетили 25-ю Международную выставку технических средств охраны и оборудования для обеспечения безопасности и противопожарной защиты 

14 марта 2019 г.

На ВДНХ близится к завершению масштабная реконструкция. Уже обрели вторую жизнь десятки исторических павильонов и фонтанов. В ходе восстановительных работ реставраторов ожидали  удивительные находки. Так, в павильоне «Геология» обнаружены фрагменты живописи – сцены из жизни советских геологов.